玉山CAP房貸開跑

玉山銀行於21日宣佈，領先金融同業開辦玉山CAP房貸，提供借款人的房貸利率享有利率上升的避險保障，保障五年固定4.68％的利率價格，一旦指數型房貸的利率上升時，能減輕借款人的房貸利率負擔。
玉山CAP房貸，是房貸利率先依「指數型利率」機動計息，之後由借款人先支付一筆權利金，且雙方議定於約定期間內(五年)，若房貸市場「指數型利率」上升至「利率CAP」以上且大於或等於4.68％時，則以「利率CAP」4.68％計收房貸利息；若在此期間「指數型利率」下降至「利率CAP」4.68％以下，則依「指數型利率」計收房貸利息，提供借款人的房貸利率享有利率CAP之避險保障。
玉山銀行強調，這項玉山CAP房貸新產品，可讓借款人的房貸利率獲得保障，是因為一旦碰到利率反轉上升時，房貸戶可享有極佳之安全感與信賴感，保有利率上限之避險保障；另外在利率走低時，亦享有指數型房貸支付低利率之好處。
所謂「CAP」，在英文原文定義上是帽子的意思，衍生其意，意即銀行為房貸顧客之利率戴上帽子，為借款人付出之房貸利率戴上利率的保障。根據統計，目前的存款利率，是50年的歷史新低，下降空間相對上漲趨勢有限，且去年房貸利率的訂價方式，改為指數型之前，迄今短短十個月期間，利率的降幅已高達50％以上，亦是歷史新低的價位，但未來一旦利率回到7％時，借款人的貸款利息支出將增加一倍以上。所以，玉山銀行推出玉山CAP房貸新產品，來幫助借款人鎖住利率上升的風險。
玉山銀行個人金融部黃俊雄協理表示，微利時代來臨，民眾之理財活動已悄然的改變為保本重於獲利、保障重於積極的態度，因此保障型的房貸有其時代需求之意義。此外黃俊雄協理亦表示，房屋貸款利率下滑空間已十分有限，然未來的經濟因素不可測性增高時，房貸利率反轉向上的可能性並非沒有，因此本項享有利率上限保障之房貸產品將是民眾辦理房貸時的最新選擇。


玉山銀行除了滿足購屋民眾或已辦理房屋貸款民眾擁有玉山CAP房貸的利率上限保障外，未來還將發展一系列為個人量身訂做式的房貸產品。